Беларусские лесхозы весной 2023 года начали изготавливать и продавать домокомплекты-«полуфабрикаты» из сруба и стропил под крышу. Сразу купить их можно было без длительного ожидания, но сейчас ситуация изменилась — придется ждать больше года. Причем с каждым месяцем очередь становится все больше. Об этом журналист «Зеркала» как потенциальный покупатель узнал у торговой площадки лесхозов «Лесной домик». Ситуацию с такими домами достаточно активно обсуждают в сети.
Что за домики-«полуфабрикаты»
Напомним, в марте 2023 года на торговой площадке «Лесной домик» на Логойском тракте в Минске появились образцы жилых деревянных домов из сруба и обрешетки под кровлю. Министр лесного хозяйства Александр Кулик заявлял, что домокомплекты будут стоить от 55 до 100 тысяч рублей.
На изделия лесхозов приезжал посмотреть премьер-министр Роман Головченко, тогда он высказался, что надо предлагать законченный варианта объекта — кроме дерева, за которое отвечает лесхоз, нужны кровля, фундамент, отделка. Для этого стоит обеспечить присутствие на торговых площадках представителей смежных отраслей. Также надо сделать кредит для населения, чтобы покупка деревянных домов была привлекательной (позже такой заем появился, деньги выдают под 4% годовых).
Спустя месяц, чтобы купить домики-«полуфабрикаты», приходилось приложить некоторые усилия — обзванивать лесхозы и профильное министерство. После этого выяснилось, что срубы можно приобрести без длительного ожидания — какие-то из них можно было купить сразу, другие обещали изготовить не более чем за два месяца.
Что сейчас с покупкой домиков
На площадке «Лесной домик» сообщается, что продается пять видов домокомплектов. При этом самый дешевый стоит 19 тысяч рублей, его общая площадь — 35 квадратных метров. Самый дорогой обойдется в 70 тысяч рублей, он почти 89 «квадратов».
Корреспондент «Зеркала» как потенциальный покупатель позвонил продавцу и узнал, что сейчас с продажей домокомплектов. Выяснилось, что купить их быстро не получится — придется ждать больше года.
— Желающих купить домокомплекты мы записываем в общий лист ожидания. Сейчас в очереди 554 человека, — сообщила сотрудница «Лесного домика».
Такая же ситуация с покупкой бань и беседок из бруса. Продавец объяснила, что ждать приходится из-за того, что оборудования, на котором обрабатывают бревна, не так много, а желающих купить домокомплекты и другие изделия хватает с избытком. Оказывается, на повышенный спрос повлиял кредит «На родныя тавары» от «Беларусбанка», по которому в числе прочего можно купить и продукцию лесхозов.
— Считаные люди покупают домокомплекты за свои деньги, практически все приобретают их за кредитные деньги. Покупку таким образом начали оформлять примерно с прошлого апреля, когда увеличили лимит по этому кредиту, сегодня его максимальная сумма 21 тысяча рублей, это 500 базовых величин. Вы тоже сможете оформить кредит, если на тот момент, когда подойдет ваша очередь, этот финансовый продукт еще будет работать.
Во сколько может обойтись такой дом с учетом отделки (и важный момент по брусу)
По словам специалистки, самый востребованный сегодня «полуфабрикат» — домокомплект № 4 за 30 тысяч рублей. Он состоит из сруба и стропильной системы. Его размер — 10,1×10,5 метра. Консультантка отметила, что, по предварительным подсчетам, готовый и с отделкой дом обойдется покупателю примерно в 120 тысяч рублей. Но окончательная цена будет зависеть от используемых материалов и стоимости строительных работ. Однако есть важный момент — домик изготавливают из бруса естественной влажности, а это означает, что при эксплуатации дерево будет подсыхать и в стенах появятся отверстия.
Что говорят о «полуфабрикатах» люди
Еще в конце прошлого года в TikTok было видео, в котором блогер сообщал о том, что домокомплекты лесхозов стали настоящим дефицитом. По его данным, в очереди за самым популярным срубом за 30 000 рублей стояли 480 человек, им надо было ждать покупки около года.
Под роликом большинство пользователей оставили критические комментарии. Сомнения у людей вызывает качество древесины, из которой сделаны домокомплекты. К тому же зрители считают, что строительные и отделочные работы потянут на большую сумму и потребуют много времени.
Вот некоторые отзывы:
- «За 10 тысяч [долларов] можно в деревне найти отличный дом, где уже все будет сделано. И деревня будет не убитая, как в тех, что дома продают за базовую величину».
- «Посмотрите его вживую, там плакать можно при виде дыр в углах. Я еще год назад думал, что халява».
- «Качественное дешевым не бывает».
- «Это не дом, а имитация, замануха, „каша из топора“. Как дача — хорошо, но не как дом для проживания».
- «Через год там сквозняк будет в стенах».
- «В Беларуси спелой древесины почти нет, только где-нибудь в пуще. Сейчас дерево заготавливают круглый год, а для домостроения нужно заготавливать его только зимой. Поэтому не успели срезать дерево — оно уже синее».
- «Это не то качество леса и работы, как 100 лет назад. Раньше знали, какой лес брать и в какое время его резать, если не ошибаюсь, это делали зимой. А теперь все подряд режут и откуда угодно. Да и посчитай, сколько на эти деньги [30 000 рублей] можно купить блоков, клея, чтобы сложить нормальную коробку, а не то, что получится через год с этого сруба. При условии, что фундамент нужен и там, и там».
- «Ни пол, ни крыша, ни окна, ни двери не входят в эту сумму. Я интересовалась стоимостью таких домов. Сначала все заманчиво, а потом — шок».
- «Это то же самое, что купить пустой кузов от машины. А потом вложить в пять раз больше, чтобы она ехала».
- «Фундамент, проводка, разводка воды, обработка и спецы по брусовым домам, отопление. Не питай иллюзий, это очень дорого обходится, а люди просто не понимают, куда влезают».
- «Знатокам, которые за эти деньги собираются хороший дом из блоков строить, сообщаю: 50 000 долларов — это только фундамент, стены, крыша и окна. Это совсем без внутренней отделки. Мы строили года три назад, это все равно дороже, чем поставить сруб».
